Zasań (gmina Myślenice) - oferuję na sprzedaż widokową działkę budowlano-rolną o powierzchni 99 arów (0,99 ha), położoną w urokliwej i cichej okolicy.

Działka wyróżnia się unikalnym usytuowaniem z dwóch stron graniczy z dużym kompleksem leśnym, co gwarantuje prywatność, kameralną atmosferę i naturalne odcięcie od sąsiedniej zabudowy.

Przeznaczenie i ukształtowanie terenu:

Nieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Około 50 arów teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Pozostałe ok. 49 arów grunt o charakterze rolnym i leśnym.

Działka ma południową ekspozycję, co zapewnia znakomite doświetlenie przez cały dzień. Teren charakteryzuje się znacznym nachyleniem - stwarza to przestrzeń do stworzenia wyjątkowego, indywidualnego projektu architektonicznego (np. domu kaskadowego) oraz otwiera nieprzesłoniętą, szeroką panoramę na okoliczne góry. Ze względu na ukształtowanie terenu i bezpośrednie sąsiedztwo lasu, piękny widok ma charakter trwały.

Sąsiedztwo i komunikacja

Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu, brak zwartej zabudowy, bliskość szlaków turystycznych i rekreacyjnych.
Dojazd: odbywa się bezpośrednio z publicznej, asfaltowej drogi, co gwarantuje dogodny dostęp o każdej porze roku.
Lokalizacja: tylko 10 km od centrum Myślenic (dojazd do Krakowa trasą S7 / Zakopianką).

Podsumowanie techniczne:
- Lokalizacja: Zasań, gmina Myślenice
- Powierzchnia: 9900 m² (99 arów)
- Powierzchnia budowlana: ok. 5000 m² (ok. 50 arów)
- Ekspozycja: południowa (nasłoneczniona)
- Ukształtowanie: nachylona (działka widokowa)
- Dojazd: publiczna droga asfaltowa
- Media: w zasięgu (wydane warunki przyłączeniowe na wodę i prąd).

Cena: 595 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie, aby osobiście ocenić jej potencjał, unikatowy klimat oraz niezwykłe położenie pod samym lasem.

Kontakt:
Maksymilian Kaczmarczyk / MK Nieruchomości
ul. Krakowska 8, 32-420 Gdów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.